3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (WHG 7)
Mit Loggia – Wohnen mit Weitblick
- 84076, Pfeffenhausen
449.000
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die offene Architektur und ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit geplanter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Weite.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Südwestausrichtung – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Feinsteinfliesen unterstreichen den modernen Wohnstil. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, verfügt über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Südwestausrichtung – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Feinsteinfliesen unterstreichen den modernen Wohnstil. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar, verfügt über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Objektdaten
Preis
449.000
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
November 14, 2025
Objekt
PBS-MFH-2005-W7
Objektart
WHG
Baujahr
2024
Lage
84076, Pfeffenhausen
Wohnfläche
97,75 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Ja
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertanlage
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Wohnlage befindet sich in einem ruhig gewachsenen Umfeld im Ortskern von Pfeffenhausen, eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Landshut. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus – geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen im Alltag.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind komfortabel erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Bäckereien und Nahversorger liegen im Ort und lassen sich je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Kultur, Einkauf und Gastronomie bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Landshut.
Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Über die B299 und die A92 bestehen schnelle Wege Richtung München und Regensburg. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit wird der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien zu einer attraktiven Wahl.
Lage
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