4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenparadies

KfW 40+ und modernes Design für höchste Energieeffizienz.

575.000€

Nein

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren offenen und einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster ein helles Wohngefühl schafft. Sie bietet ein zusätzliches großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Das elegante Badezimmer und das separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Speiseraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Der angrenzende Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber.

Objektdaten

Preis

575.000€

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

September 1, 2025

Objekt

GMNB-2003-2-MFH

Objektart

WHG

Baujahr

2024

Lage

Großmehring

Wohnfläche

108,32 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Großmehring liegt im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer östlich von Ingolstadt, und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese attraktive Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für die Einstufung ein hervorragender Wohnort.

Die Verkehrsanbindung in Großmehring ist hervorragend: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar und verbinden Sie schnell mit wichtigen Städten wie München und Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Ingolstadt sorgt außerdem für hervorragende Zugverbindungen, sodass Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen können.

Die Infrastruktur von Großmehring lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege entlang der Donau zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Großmehring überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Ingolstadt wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial gewährleistet. Diese Vorzüge machen Großmehring zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Erleben Sie die Vorteile von Großmehring und genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren.

Lage

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Damian Orgun

Geschäftsführer

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