4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenparadies
KfW 40+ und modernes Design für höchste Energieeffizienz.
- Großmehring
553.000€
Nein
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort mit der Freude am Grünen verbinden möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig geschnitten und perfekt für gemütliche Abende und gesellige Treffen. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Speiseraum direkt neben der Küche ermöglicht praktisches Arbeiten und Ordnung. Die große Terrasse ist ein Highlight dieser Wohnung, die nahtlos in einen wunderschönen Garten übergeht, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen können.
Objektdaten
Preis
553.000€
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
September 1, 2025
Objekt
GMNB-2003-1-MFH
Objektart
WHG
Baujahr
2024
Lage
Großmehring
Wohnfläche
104,2 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Neubau
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Großmehring liegt im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer östlich von Ingolstadt, und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese attraktive Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für die Einstufung ein hervorragender Wohnort.
Die Verkehrsanbindung in Großmehring ist hervorragend: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar und verbinden Sie schnell mit wichtigen Städten wie München und Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Ingolstadt sorgt außerdem für hervorragende Zugverbindungen, sodass Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen können.
Die Infrastruktur von Großmehring lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege entlang der Donau zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Großmehring überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Ingolstadt wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial gewährleistet. Diese Vorzüge machen Großmehring zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.
Erleben Sie die Vorteile von Großmehring und genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren.
Die Verkehrsanbindung in Großmehring ist hervorragend: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar und verbinden Sie schnell mit wichtigen Städten wie München und Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Ingolstadt sorgt außerdem für hervorragende Zugverbindungen, sodass Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen können.
Die Infrastruktur von Großmehring lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege entlang der Donau zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Großmehring überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Ingolstadt wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial gewährleistet. Diese Vorzüge machen Großmehring zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.
Erleben Sie die Vorteile von Großmehring und genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren.
Lage
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Damian Orgun
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