Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse –

KfW 40+ Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

388.000€

Nein

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz für ein komfortables Leben. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist ideal für gesellige Stunden und wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Speiseraum bieten weiteren Komfort. Ein geräumiger Flur führt durch die Wohnung. Ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft zu genießen.

Objektdaten

Preis

388.000€

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

September 1, 2025

Objekt

GMNB-2003-6-MFH

Objektart

WHG

Baujahr

2024

Lage

Großmehring

Wohnfläche

75,94 m²

Grundstücksfläche

-

Etagen

1

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Großmehring liegt im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer östlich von Ingolstadt, und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese attraktive Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für die Einstufung ein hervorragender Wohnort.

Die Verkehrsanbindung in Großmehring ist hervorragend: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar und verbinden Sie schnell mit wichtigen Städten wie München und Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Ingolstadt sorgt außerdem für hervorragende Zugverbindungen, sodass Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen können.

Die Infrastruktur von Großmehring lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege entlang der Donau zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Großmehring überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Ingolstadt wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial gewährleistet. Diese Vorzüge machen Großmehring zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Erleben Sie die Vorteile von Großmehring und genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren.

Lage

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Damian Orgun

Geschäftsführer

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