Gartenwohnung mit zusätzlichem Raum (WHG 1)
Perfekt für Gäste, Homeoffice & mehr
- Geisenfeld
453.500 €
0,00
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gartenwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet mit ca. 95 m² vielseitigen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück. Im Souterrain befinden sich ein Tageslicht-Schlafzimmer mit Lichtgraben, ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum – ideal als separate Einheit für Gäste, Homeoffice oder Teenager.
Objektdaten
Preis
453.500 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
-
Objekt
GFNB-2004-MFH-W1
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2025
Lage
Geisenfeld
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
- m²
Etagen
2
Zustand
Gehoben
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die August-Prechter-Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im südlichen Teil von Geisenfeld – direkt am Ufer der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Das Stadtzentrum von Geisenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung: REWE, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Auch Familien finden beste Bedingungen vor: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Freizeitangebote wie das nahe gelegene Freibad oder die idyllischen Rad- und Wanderwege entlang der Ilm machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Dank der schnellen Anbindung an die B300 und die A9 ist man zügig in Ingolstadt, Pfaffenhofen oder München – ideal für Pendler und Berufstätige.
Geisenfeld bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnqualität und starker Alltagsinfrastruktur – ein Standort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.
Lage
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