Kernsaniertes Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept

Dieses freistehende Einfamilienhaus in München-Laim präsentiert sich nach umfassender Kernsarnierung als hochwertiges und zeitgemäßes Wohnobjekt mit großzügigem Raumangebot und moderner technischer Ausstattung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und befindet sich energetisch wie auch baulich auf aktuellem Stand. Sämtliche Gewerke wurden erneuert, darunter Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär und Heizungsinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine effiziente Energienutzung gewährleistet.

Auf einer Wohnfläche von rund 223 m2 verteilen sich sechs Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier hochwertig ausgestattete Bäder. Die Räume sind lichtdurchflutet, klar geschnitten und modern gestaltet. Hochwertige Bodenbeläge, zeitlose Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit von zwei separaten Einliegerbereichen im Keller und im Dachgeschoss, die sich sowohl zur Untervermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Keller und Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch sowie für Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.