Haus 1

KfW 40EE Reiheneckhaus als Ruhepol zwischen Stadtflair & Naturidylle

986.000 €

3,57 %

Maklercourtage

Objektbeschreibung

Im idyllischen Stadtteil Achdorf, entsteht ein exklusives Reiheneckhaus, das moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Dieses Neubauprojekt steht für stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Energieeffizienz – umgesetzt im zukunftsweisenden KfW 40+ Standard.

Dank der besonderen Ecklage profitieren Sie von noch mehr Licht, Freiraum und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist großzügig und lichtdurchflutet – mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Hanglage ermöglicht Ihnen dabei nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine besonders geschützte Atmosphäre. Der Garten ist über das untere Gartengeschoss bequem erreichbar – ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine Rückzugsorte.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet mit Elternzimmer, eigener Ankleide, Tageslichtbad und zusätzlichem Abstellraum eine private, durchdachte Rückzugsebene.

Gebaut wird in ökologischer, energieeffizienter Massivbauweise. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls Teil des Energiekonzepts und trägt zur nachhaltigen und kosteneffizienten Stromversorgung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Holzböden, zeitlose Sanitärobjekte namhafter Hersteller und großzügige Außenflächen. Besonders komfortabel: Das Haus verfügt über eine eigene Garage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.

Erleben Sie modernes, energieeffizientes Wohnen in Bestlage – mit dem gewissen Plus an Raum, Licht und Lebensqualität.

Objektdaten

Preis

986.000 €

Bereits verkauft?

Ja

Vermietet

Nicht vermietet

Bezugsfrei ab

Juni 1, 2026

Objekt

LANB-6003-RH-1

Objektart

Reiheneckhaus

Baujahr

2025

Lage

84036 Landshut

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Etagen

4

Zustand

Neubau

Denkmalschutz

Nein

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Lagebeschreibung

Landshut-Achdorf ist der ideale Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen. Die ländliche Atmosphäre bietet eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt für praktischen Komfort sorgt.

Familienfreundliche Infrastruktur:
In nur 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Landshut, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern und Studenten erleichtert.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene Autobahn A92 sind Sie in nur 30 Minuten in Landshut und in etwa 50 Minuten direkt in München. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung, ohne auf ländliche Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Medizinische Versorgung in der Nähe:
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind.

Diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht Landshut-Achdorf zu einem perfekten Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Stadt und Arbeitsplätzen suchen.

Lage

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Ufuk Seven

Immobilienberater / Projektentwickler

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