A&O: Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
- Fasanerie, 80995 München
1.160.500,00 €
4,76 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im Münchner Norden entsteht ein modernes Reihenhaus in attraktiver Nordlage, das zeitlose Architektur, funktionalen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet.
Die klare Formensprache, das elegante Walmdach sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Ensemble eine hochwertige und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Als nördlich gelegenes Reihenhaus überzeugt diese Einheit durch eine besonders ruhige Position innerhalb des Ensembles sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit durchdachten Grundrissen sowie einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum privaten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das komfortable Wohnkonzept dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Studio oder weiteres Schlafzimmer. Dank der durchdachten Planung entsteht auch hier ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Nachhaltig gebaut – mit Blick auf die Zukunft:
Das Reihenhaus wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt einen hohen energetischen Standard (KfW-40-EE). Moderne Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus ruhiger Lage, klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.
Die klare Formensprache, das elegante Walmdach sowie die fein abgestimmte Fassadengestaltung verleihen dem Ensemble eine hochwertige und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Als nördlich gelegenes Reihenhaus überzeugt diese Einheit durch eine besonders ruhige Position innerhalb des Ensembles sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit durchdachten Grundrissen sowie einem hellen, großzügigen Wohngefühl. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum privaten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das komfortable Wohnkonzept dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Studio oder weiteres Schlafzimmer. Dank der durchdachten Planung entsteht auch hier ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Nachhaltig gebaut – mit Blick auf die Zukunft:
Das Reihenhaus wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt einen hohen energetischen Standard (KfW-40-EE). Moderne Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus ruhiger Lage, klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.
Objektdaten
Preis
1.160.500,00 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Mai 3, 2027
Objekt
MNB-3007-RH-3
Objektart
Reihenhaus Nord
Baujahr
2026
Lage
Fasanerie, 80995 München
Wohnfläche
148,53 m2 m²
Grundstücksfläche
270,38 m2 m²
Etagen
3
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Lagebeschreibung
Die Fasanerie im Münchner Norden zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ihre grüne Umgebung sowie eine gewachsene, familiäre Nachbarschaft. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und ermöglicht eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Drei-Seen-Platte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See sowie zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Fasanerie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnlage in München legen.
Lage
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