Über den Dächsern, über dem gewöhnlichen
PENTHOUSE IN MÜNCHEN-GIESING
- München - Giesing
Auf Anfrage
2,975 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Historischer Charme, lichtvolle Räume und ein besonderer Platz unter freiem Himmel: Im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gründerzeithauses entsteht ein außergewöhnliches Penthouse, das die charaktervolle Architektur des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Gauben, unterschiedliche Blickachsen und die eindrucksvolle Dachgeometrie verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der rund 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und zugleich angenehm gegliedert, bietet er Raum für eine repräsentative Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und einen einladenden Wohnbereich. Die Fenster in den Gauben und zusätzliche Dachflächenfenster bringen Tageslicht in den Raum und unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich und ein separater Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und schaffen Komfort im Alltag.
Das besondere Highlight liegt eine Ebene höher: Über eine wohnungsinterne Treppe mit Dachausstieg erschließt sich die private Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein eigener Rückzugsort über den Dächern der Stadt, für einen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen stimmungsvollen Ausklang des Tages. Der weite Blick über die umliegende Dachlandschaft verleiht diesem Freisitz seinen besonderen Reiz.
Ein Penthouse für Menschen, die individuelle Architektur, die Ausstrahlung eines historischen Hauses und das Lebensgefühl einer privaten Dachterrasse zu schätzen wissen.
Das Herzstück bildet der rund 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und zugleich angenehm gegliedert, bietet er Raum für eine repräsentative Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und einen einladenden Wohnbereich. Die Fenster in den Gauben und zusätzliche Dachflächenfenster bringen Tageslicht in den Raum und unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich und ein separater Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und schaffen Komfort im Alltag.
Das besondere Highlight liegt eine Ebene höher: Über eine wohnungsinterne Treppe mit Dachausstieg erschließt sich die private Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein eigener Rückzugsort über den Dächern der Stadt, für einen Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen stimmungsvollen Ausklang des Tages. Der weite Blick über die umliegende Dachlandschaft verleiht diesem Freisitz seinen besonderen Reiz.
Ein Penthouse für Menschen, die individuelle Architektur, die Ausstrahlung eines historischen Hauses und das Lebensgefühl einer privaten Dachterrasse zu schätzen wissen.
Objektdaten
Preis
Auf Anfrage
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
November 2, 2027
Objekt
M-2005-MFH-30
Objektart
Penthouse
Baujahr
1910
Lage
München - Giesing
Wohnfläche
122,91 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Erstbezug
Denkmalschutz
Ja
Heizung
Gas-Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
-
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gewachsenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einer der gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Bebauung, modernen Wohnquartieren und weitläufigen Grünflächen aus.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnachsen eine optimale regionale Vernetzung gewährleistet.
Naherholungsgebiete wie die Isarauen, der Ostpark und zahlreiche Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Obergiesing zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Münchens mit stabil steigender Nachfrage und nachhaltiger Wertentwicklung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnachsen eine optimale regionale Vernetzung gewährleistet.
Naherholungsgebiete wie die Isarauen, der Ostpark und zahlreiche Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Obergiesing zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Münchens mit stabil steigender Nachfrage und nachhaltiger Wertentwicklung.
Lage
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