Urban. Stilvoll. Wertbeständig.
Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
- 80993, München
490.000 €
2,975 %
Maklercourtage
Objektbeschreibung
Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Moosach.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf ein zeitgemäßes Qualitätsniveau gebracht.
Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik, glatt verputzte Wandflächen sowie dreifach verglaste Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug im Gebäude sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in der bekannten Olympiapressestadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie das Olympia-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis zum Bieterverfahren:
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher als Startpreis bzw. Orientierungspreis.
Interessenten haben nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei, ob und welches Angebot angenommen wird. Es besteht keine Verpflichtung zur Annahme des höchsten oder eines bestimmten Gebots.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf ein zeitgemäßes Qualitätsniveau gebracht.
Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik, glatt verputzte Wandflächen sowie dreifach verglaste Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug im Gebäude sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in der bekannten Olympiapressestadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie das Olympia-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis zum Bieterverfahren:
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher als Startpreis bzw. Orientierungspreis.
Interessenten haben nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei, ob und welches Angebot angenommen wird. Es besteht keine Verpflichtung zur Annahme des höchsten oder eines bestimmten Gebots.
Objektdaten
Preis
490.000 €
Bereits verkauft?
Ja
Vermietet
Nicht vermietet
Bezugsfrei ab
Mai 21, 2026
Objekt
A&O: MBS-0006-WHG
Objektart
WHG
Baujahr
1972
Lage
80993, München
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
-
Etagen
1
Zustand
Saniert
Denkmalschutz
Nein
Heizung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Lagebeschreibung
Am nordwestlichen Rand der Münchner Innenstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, befindet sich die Wohnung im beliebten Stadtteil Moosach. Die Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Nähe, funktionaler Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorteilen der Landeshauptstadt, ohne auf Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.
Moosach zählt zu den etablierten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), das mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen einen zentralen Anlaufpunkt im Viertel darstellt.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Großzügige Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung schaffen Raum für Erholung und Bewegung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Moosach zählt zu den etablierten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), das mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen einen zentralen Anlaufpunkt im Viertel darstellt.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Großzügige Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung schaffen Raum für Erholung und Bewegung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Lage
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