Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Aubing – stilvoll, modern und naturnah.
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltigem Energiekonzept vereinen.
Die moderne Formensprache der Doppelhäuser strahlt klare Eleganz aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld von München-Aubing ein – einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem durchdachten Dielenkonzept und direktem Zugang zum stilvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick frei auf den privaten Garten mit Terrasse – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Ostbalkon und zwei nahezu gleich große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern auf Ost- und Westseite – ein Raum für Rückzug, Kreativität oder Homeoffice mit Weitblick.
Im Untergeschoss bietet sich Ihnen zusätzlicher Raum mit einem großzügigen Flur, einem Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei separaten Kellerräumen – ideal als Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungen.
Gebaut für die Zukunft:
Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter, ökologischer Massivbauweise (KfW 40+) errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine langfristig wirtschaftliche Energieversorgung.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und naturnahe Lebensqualität vereint – in einem der grünsten Stadtteile Münchens.
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltigem Energiekonzept vereinen.
Die moderne Formensprache der Doppelhäuser strahlt klare Eleganz aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld von München-Aubing ein – einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, gute Anbindung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem durchdachten Dielenkonzept und direktem Zugang zum stilvoll ausgestatteten Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick frei auf den privaten Garten mit Terrasse – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Ostbalkon und zwei nahezu gleich große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit Dachflächenfenstern auf Ost- und Westseite – ein Raum für Rückzug, Kreativität oder Homeoffice mit Weitblick.
Im Untergeschoss bietet sich Ihnen zusätzlicher Raum mit einem großzügigen Flur, einem Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei separaten Kellerräumen – ideal als Lagerfläche, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungen.
Gebaut für die Zukunft:
Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter, ökologischer Massivbauweise (KfW 40+) errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine langfristig wirtschaftliche Energieversorgung.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und naturnahe Lebensqualität vereint – in einem der grünsten Stadtteile Münchens.
Lage
81243 München
Adresse
–
Anzahl Einheiten
2
Projektmanager
Simon Rudner
Highlights
Effizienz, Qualität, Förderfähig
A&O Wohnbau Immobilien
Darauf legen wir wert
Nachhaltigkeit
Zuverlässigkeit
Qualifiziertes Personal
Lage
Anlagewert
Renditepotenzial
Transparenz
Termingerechte Umsetzung
Kundenzufriedenheit
