Architektur mit Charakter – Stadthäuser in KfW 40 EE in München-Trudering

In München-Trudering entstehen drei einzigartige Reihenhäuser, die zeitlose Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen.

Das markante Mansarddach mit schwarzer Eindeckung und drei charakteristischen Kastengauben verleiht dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette. Die helle Putzfassade mit umlaufendem Kranzgesims, feiner horizontaler Gliederung und klassizistischen Eingangsportiken mit Pilastern fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld Truderings ein, eine Architektur, die Haltung zeigt und dabei nicht aufdringlich wirkt.

Jedes Haus erstreckt sich über vier vollwertige Ebenen und überzeugt durch klare Grundrisse, großzügige Raumproportionen und ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 41 m² im Erdgeschoss. Bodentiefe Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen den Blick auf den privaten Südgarten mit angrenzender Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Je nach Haus ergänzen eine Ankleide oder ein separates Büro das Stockwerk auf individuelle Weise.

Das Dachgeschoss bietet mit seinem lichtdurchfluteten Studio unter dem Mansarddach einen besonderen Rückzugsort, ob als Homeoffice, Gästesuite oder Atelier. Die charakteristischen Kastengauben lenken Tageslicht auf eine Art, die diesen Raum zu etwas ganz Eigenem macht. Ein vollständig ausgestattetes Bad verleiht dem Dachgeschoss seine eigene Autonomie.

Das vollwertig ausgebaute Kellergeschoss rundet das Raumangebot mit einem großzügigen Hobbyraum ab, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Parkettboden – eine Seltenheit im modernen Neubau, die sich im Alltag als unschätzbar erweist.

Nachhaltig gebaut, mit Blick auf die Zukunft:

Die Häuser werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllen den KfW-40-EE-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb und senken langfristig die Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System Homematic IP ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung, per App, Wandbedienung oder Sprachbefehl. Über den KfW-Förderkredit 297 profitieren Selbstnutzer von bis zu 100.000 € zinsverbilligtem Darlehen je Einheit.

RH I: Verfügbar
RH II: Verfügbar
RH III: Verfügbar