In München-Trudering entstehen zwei außergewöhnliche Einfamilienhäuser, die repräsentative Architektur, großzügigen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereinen.
Die beiden Häuser präsentieren sich mit markanten, schwarz eingedeckten Mansardwalmdächern und charakteristischen Kastengauben, die dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette verleihen. Helle Fassaden, umlaufende Gesimse, bodentiefe Fensterelemente und französische Balkone greifen klassische Gestaltungselemente auf und interpretieren diese auf zeitgemäße Weise. Ein zurückgesetzter Verbindungsbau mit den jeweiligen Hauseingängen und Garagen fügt beide Häuser zu einem stimmigen architektonischen Gesamtbild zusammen – eine Architektur, die Wertigkeit ausstrahlt und sich zugleich selbstverständlich in das gewachsene Wohnumfeld Truderings einfügt.
Jedes Einfamilienhaus erstreckt sich über vier vollwertig nutzbare Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 170 m². Klare Grundrisse, großzügige Raumproportionen und zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet jeweils der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit insgesamt mehr als 49 m². Großzügige Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen den Blick auf den jeweiligen privaten Südgarten mit angrenzender Terrasse.
Die unterschiedlichen Grundrissvarianten ermöglichen die Auswahl des Hauses passend zu den persönlichen Wohnbedürfnissen.
Charakteristische Kastengauben sorgen in beiden Häusern für viel Tageslicht und verleihen den Räumen unter den Mansardwalmdächern eine besondere Atmosphäre. Die durchdachten Raumkonzepte lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Die ausgebauten Kellergeschosse runden das Raumangebot jeweils mit einem großzügigen Hobbyraum ab. Zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsflächen schaffen ausreichend Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags. Jedem Einfamilienhaus ist zudem eine eigene Garage unmittelbar zugeordnet.
Nachhaltig gebaut, mit Blick auf die Zukunft:
Die Häuser werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllen den KfW-40-EE-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb und senken langfristig die Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System Homematic IP ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung – per App, Wandbedienung oder Sprachbefehl. Über den KfW-Förderkredit 297 profitieren Selbstnutzer von bis zu 100.000 € zinsverbilligtem Darlehen je Einheit.
Die beiden Häuser präsentieren sich mit markanten, schwarz eingedeckten Mansardwalmdächern und charakteristischen Kastengauben, die dem Ensemble eine unverwechselbare Silhouette verleihen. Helle Fassaden, umlaufende Gesimse, bodentiefe Fensterelemente und französische Balkone greifen klassische Gestaltungselemente auf und interpretieren diese auf zeitgemäße Weise. Ein zurückgesetzter Verbindungsbau mit den jeweiligen Hauseingängen und Garagen fügt beide Häuser zu einem stimmigen architektonischen Gesamtbild zusammen – eine Architektur, die Wertigkeit ausstrahlt und sich zugleich selbstverständlich in das gewachsene Wohnumfeld Truderings einfügt.
Jedes Einfamilienhaus erstreckt sich über vier vollwertig nutzbare Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 170 m². Klare Grundrisse, großzügige Raumproportionen und zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet jeweils der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit insgesamt mehr als 49 m². Großzügige Terrassentüren schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnen den Blick auf den jeweiligen privaten Südgarten mit angrenzender Terrasse.
Die unterschiedlichen Grundrissvarianten ermöglichen die Auswahl des Hauses passend zu den persönlichen Wohnbedürfnissen.
Charakteristische Kastengauben sorgen in beiden Häusern für viel Tageslicht und verleihen den Räumen unter den Mansardwalmdächern eine besondere Atmosphäre. Die durchdachten Raumkonzepte lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Die ausgebauten Kellergeschosse runden das Raumangebot jeweils mit einem großzügigen Hobbyraum ab. Zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsflächen schaffen ausreichend Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags. Jedem Einfamilienhaus ist zudem eine eigene Garage unmittelbar zugeordnet.
Nachhaltig gebaut, mit Blick auf die Zukunft:
Die Häuser werden in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllen den KfW-40-EE-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen wirtschaftlichen Betrieb und senken langfristig die Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System Homematic IP ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung – per App, Wandbedienung oder Sprachbefehl. Über den KfW-Förderkredit 297 profitieren Selbstnutzer von bis zu 100.000 € zinsverbilligtem Darlehen je Einheit.
Lage
81827, München – Trudering
Adresse
–
Anzahl Einheiten
2
Projektmanager
Ufuk Seven
Highlights
Nachhaltig, Individuell, Zukunftssicher
A&O Wohnbau Immobilien
Darauf legen wir wert
Nachhaltigkeit
Zuverlässigkeit
Qualifiziertes Personal
Lage
Anlagewert
Renditepotenzial
Transparenz
Termingerechte Umsetzung
Kundenzufriedenheit