Autorenname: Damian Orgun

Bauturbo, Bau Turbo, Genehmigungsbeschleunigung oder Planungsbeschleunigung meint keine einzelne Vorschrift, sondern ein Set aus gut organisierten Schritten, die Projekte messbar schneller machen. Wer Vorprüfungen ernst nimmt, digital einreicht, Stellungnahmen parallelisiert und in der Ausführung standardisiert, halbiert oft die Zeit bis zur Genehmigung und stabilisiert die Kosten. Dieser Leitfaden zeigt, wie das in München und Umland […]

Die Abschreibung – im Steuerrecht als AfA (Absetzung für Abnutzung) bezeichnet – zählt zu den wirkungsvollsten Hebeln, um mit vermieteten Immobilien legal Steuern zu sparen. Gerade 2025 bietet durch neue AfA-Sätze, Fördermöglichkeiten und gesetzliche Reformen enormes Potenzial für Eigentümer und Investoren. In diesem Beitrag zeigen wir dir: was du 2025 abschreiben kannst, welche Modelle für

Sanierungspflichten, Heizungsverbote, neue Förderungen – Eigentümer stehen 2025 mehr denn je unter Handlungsdruck. Die energetische Sanierung ist längst kein Nice-to-have mehr, sondern ein gesetzlicher und wirtschaftlicher Imperativ. In diesem Artikel erfährst du, was 2025 gesetzlich gilt, welche Maßnahmen Pflicht sind, wie du als Eigentümer finanziell profitierst, wo Fallstricke lauern – und wie du gezielt den

Die Grundsteuer, oft auch Immobiliensteuer oder Liegenschaftssteuer genannt, betrifft Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen direkt, aber auch Mieter indirekt. Denn diese Steuer darf über die Betriebskostenabrechnung an Mieter weitergegeben werden. Doch wie funktioniert diese Steuer genau, und worauf müssen Sie in München besonders achten? Was ist die Grundsteuer genau? Die Grundsteuer wird von den

Das Wichtigste in Kürze Bodenrichtwerte als Kompass für den Münchner Grundstücksmarkt Die Bodenrichtwerte – auch als „Grundstückswerte“ oder „Richtwerte für Bauland“ bezeichnet – spielen in der Immobilienbewertung in München eine zentrale Rolle. Ob beim Kauf, Verkauf oder bei steuerlichen Angelegenheiten: Der Bodenrichtwert gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Land in einer bestimmten Lage

Das Wichtigste in Kürze Deutschland steckt im Wohnraummangel – und es wird schlimmer Begriffe wie Wohnraummangel, Wohnungsnot oder fehlender Wohnraum sind längst keine Schlagwörter mehr, sondern bittere Realität. Die Schere zwischen Angebot und Nachfrage öffnet sich seit Jahren – vor allem in Großstädten wie München, Berlin oder Hamburg. Gleichzeitig wächst die Bevölkerung weiter – durch

Die Schenkung ist eine bewährte Möglichkeit, Vermögen strategisch und steueroptimiert an die nächste Generation zu übertragen. Ob Immobilien, Geldvermögen oder Unternehmensanteile – eine frühzeitige Übertragung kann erhebliche Steuervorteile mit sich bringen und potenzielle Erbstreitigkeiten vermeiden. Doch welche Freibeträge gelten, welche steuerlichen Regelungen sind zu beachten und wie kann eine Schenkung sinnvoll gestaltet werden? Das Wichtigste

Warum ist Eigenkapital so wichtig und wie bauen Sie es auf? Ein Immobilienkauf ist oft eine der größten Investitionen im Leben – und genau hier spielt das Eigenkapital eine entscheidende Rolle. Je mehr eigene Mittel Sie mitbringen, desto entspannter verläuft die Finanzierung und desto günstiger sind häufig die Konditionen. Doch was steckt eigentlich hinter dem

Die Erbschaftssteuer ist ein oft unterschätztes Thema, das jedoch bei der Übertragung von Vermögenswerten, insbesondere Immobilien, eine zentrale Rolle spielt. Sie betrifft jeden, der Vermögen oder Immobilien von einem verstorbenen Angehörigen erbt. In diesem Artikel beleuchten wir die wichtigsten Aspekte der Erbschaftssteuer, klären häufige Fragen und zeigen Strategien auf, wie Sie Ihre Steuerlast minimieren können.

Das Erbbaurecht ist in der Immobilienbranche eine interessante Alternative für Käufer und Investoren, die kein Grundstück kaufen, sondern langfristig nutzen möchten. Vor allem in Zeiten steigender Grundstückspreise und knapper werdender Bauflächen bietet das Erbbaurecht eine Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim oder Bauprojekt zu realisieren – ohne das Grundstück selbst zu erwerben. In diesem Artikel erklären