Autorenname: Damian Orgun

Die Restnutzungsdauer einer Immobilie – oft auch als wirtschaftliche Restnutzungsdauer, verbleibende Nutzungsdauer oder Restlebensdauer eines Gebäudes bezeichnet – ist eine zentrale Kennzahl in der Immobilienbewertung. Sie beeinflusst Verkehrswert, Ertragswert, Sachwert, AfA (Absetzung für Abnutzung) und damit letztlich den Kaufpreis, die Finanzierung und die Steuerlast von Eigentümern. Im folgenden Beitrag erhalten Sie einen praxisnahen Überblick, wie

Hamburg, Januar 2026 Oscar der Immobilienbranche Seit fast zwei Jahrzehnten würdigt BELLEVUE, Europas führendes Immobilien-Magazin, herausragende Immobilienunternehmen aus aller Welt mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS.Dieses Gütesiegel ist das einzige unabhängige seiner Art in der Immobilienbranche und genießt international ein hohes Ansehen. Es wird nicht ohne Grund als „Oscar der Immobilienbranche“ bezeichnet. Was macht

Ein eigenes Haus bauen – ob als Massivhaus, Ziegelhaus oder klassisches Stein auf Stein Haus im Vergleich zu einem Fertighaus, Fertigbau oder Holzhaus – ist eine der wichtigsten Entscheidungen für angehende Bauherren. Beide Bauweisen haben ihre Berechtigung, doch bei Werthaltigkeit, Schallschutz, Stabilität und langfristiger Planungssicherheit zeigt sich im Detail: Das Massivhaus hat klare Vorteile, vor

Bauturbo, Bau Turbo, Genehmigungsbeschleunigung oder Planungsbeschleunigung meint keine einzelne Vorschrift, sondern ein Set aus gut organisierten Schritten, die Projekte messbar schneller machen. Wer Vorprüfungen ernst nimmt, digital einreicht, Stellungnahmen parallelisiert und in der Ausführung standardisiert, halbiert oft die Zeit bis zur Genehmigung und stabilisiert die Kosten. Dieser Leitfaden zeigt, wie das in München und Umland

Die Abschreibung – im Steuerrecht als AfA (Absetzung für Abnutzung) bezeichnet – zählt zu den wirkungsvollsten Hebeln, um mit vermieteten Immobilien legal Steuern zu sparen. Gerade 2025 bietet durch neue AfA-Sätze, Fördermöglichkeiten und gesetzliche Reformen enormes Potenzial für Eigentümer und Investoren. In diesem Beitrag zeigen wir dir: was du 2025 abschreiben kannst, welche Modelle für

Sanierungspflichten, Heizungsverbote, neue Förderungen – Eigentümer stehen 2025 mehr denn je unter Handlungsdruck. Die energetische Sanierung ist längst kein Nice-to-have mehr, sondern ein gesetzlicher und wirtschaftlicher Imperativ. In diesem Artikel erfährst du, was 2025 gesetzlich gilt, welche Maßnahmen Pflicht sind, wie du als Eigentümer finanziell profitierst, wo Fallstricke lauern – und wie du gezielt den

Die Grundsteuer, oft auch Immobiliensteuer oder Liegenschaftssteuer genannt, betrifft Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen direkt, aber auch Mieter indirekt. Denn diese Steuer darf über die Betriebskostenabrechnung an Mieter weitergegeben werden. Doch wie funktioniert diese Steuer genau, und worauf müssen Sie in München besonders achten? Was ist die Grundsteuer genau? Die Grundsteuer wird von den

Das Wichtigste in Kürze Bodenrichtwerte als Kompass für den Münchner Grundstücksmarkt Die Bodenrichtwerte – auch als „Grundstückswerte“ oder „Richtwerte für Bauland“ bezeichnet – spielen in der Immobilienbewertung in München eine zentrale Rolle. Ob beim Kauf, Verkauf oder bei steuerlichen Angelegenheiten: Der Bodenrichtwert gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Land in einer bestimmten Lage

Das Wichtigste in Kürze Deutschland steckt im Wohnraummangel – und es wird schlimmer Begriffe wie Wohnraummangel, Wohnungsnot oder fehlender Wohnraum sind längst keine Schlagwörter mehr, sondern bittere Realität. Die Schere zwischen Angebot und Nachfrage öffnet sich seit Jahren – vor allem in Großstädten wie München, Berlin oder Hamburg. Gleichzeitig wächst die Bevölkerung weiter – durch

Die Schenkung ist eine bewährte Möglichkeit, Vermögen strategisch und steueroptimiert an die nächste Generation zu übertragen. Ob Immobilien, Geldvermögen oder Unternehmensanteile – eine frühzeitige Übertragung kann erhebliche Steuervorteile mit sich bringen und potenzielle Erbstreitigkeiten vermeiden. Doch welche Freibeträge gelten, welche steuerlichen Regelungen sind zu beachten und wie kann eine Schenkung sinnvoll gestaltet werden? Das Wichtigste