- München
Etagenwohnung in München – 1 Wohneinheit für 520.000 € in 6 Wochen verkauft.
Haus verkaufen in München
A&O Wohnbau ist Ihre sichere Wahl
Sie möchten Ihr Haus in München verkaufen und fragen sich, wie Sie den optimalen Preis erzielen und den Verkaufsprozess sicher abwickeln können?
Der Verkauf eines Hauses gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerade im Münchner Immobilienmarkt spielen viele Faktoren eine Rolle: von der richtigen Preisstrategie über eine professionelle Vermarktung bis hin zur Auswahl seriöser Käufer.
Als erfahrene Immobilienmakler in München begleitet A&O Wohnbau Eigentümer durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit fundierter Marktkenntnis, einer präzisen Immobilienbewertung und einer gezielten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Über 14.000 Kunden vertrauen A&O Wohnbau als Immobilienmakler München mit über 41 Mio. € Transaktionsvolumen im Jahr 2025.
Haus verkaufen in München: warum der Markt besondere Expertise erfordert
München gehört zu den gefragtesten Immobilienstandorten Deutschlands. Die hohe Lebensqualität, starke Wirtschaft und begrenzte Bauflächen führen zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Trotz dieser Nachfrage ist ein erfolgreicher Hausverkauf kein Selbstläufer.
Preisstrategie, Präsentation und Käuferauswahl entscheiden maßgeblich darüber, wie schnell und zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird.
Qualität beginnt bei einer fundierten Bewertung. Mit einem detaillierten Gutachten schaffen wir die Basis für präzise Entscheidungen.
Sichere Entscheidungen durch einen erfahrenen Immobilienmakler in München – zuverlässig, diskret und kompetent.
Effiziente Prozesse, klare Abläufe und ein strukturierter Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Wahrer Mehrwert entsteht durch echte Expertise – als etabliertes Bauunternehmen in München liefern wir Lösungen aus einer Hand.
Unsere Werte definieren den A&O Standard. Sie stehen für die Kultur unseres Unternehmens, für unseren Anspruch an Exzellenz und für die Art, wie wir Immobilienvermittlung verstehen. Qualität, Effizienz, Sicherheit und Mehrwert leiten unser Handeln und bilden die Grundlage für erfolgreiche und vertrauensvolle Transaktionen.
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt:
- 1. die aktuellen Marktpreise in den einzelnen Stadtteilen
- 2. die Nachfrage verschiedener Käufergruppen
- 3. realistische Verkaufspreise statt Wunschpreise
- 4. die optimale Strategie für Ihr Haus
Der richtige Preis: Der wichtigste Faktor beim Hausverkauf
Der Angebotspreis entscheidet maßgeblich über den Erfolg eines Immobilienverkaufs.
Ist der Preis zu hoch angesetzt, verlieren potenzielle Käufer schnell das Interesse und die Immobilie bleibt lange am Markt. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, verschenken Eigentümer häufig einen erheblichen Teil des möglichen Verkaufserlöses.
Deshalb beginnt ein erfolgreicher Hausverkauf immer mit einer fundierten Immobilienbewertung.
Dabei werden unter anderem berücksichtigt:
- Lage und Mikrolage innerhalb Münchens
- Grundstücksgröße und Wohnfläche
- Baujahr und Modernisierungen
- Ausstattung und Energieeffizienz
- aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien
Gutachten und Immobilienbewertung München
Was ist der optimale Verkaufspreis für Ihr Haus in München?
So unterstützen wir Sie beim Hausverkauf in München
Beim Verkauf eines Hauses übernehmen wir für Sie sämtliche Schritte – von der ersten Bewertung bis zur Übergabe an den Käufer.
Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
- Fundierte Wertermittlung Ihres Hauses Grundstück, Lage, Bausubstanz und Energiestandard – wir bewerten alle wertbestimmenden Faktoren Ihres Hauses realistisch.
- Zugang zu passenden Käufern Über unser Netzwerk und vorgemerkte Interessenten finden wir gezielt Familien und Käufer, die genau Ihr Haus suchen.
- Maßgeschneiderte Verkaufsstrategie Vom Einfamilienhaus bis zur Villa entwickeln wir eine Strategie, die zu Objekt, Lage und Zielgruppe passt.
- Organisation der Besichtigungen Wir koordinieren alle Termine und präsentieren Haus und Grundstück persönlich von ihrer besten Seite.
- Hochwertige Präsentation Ihres Hauses Professionelle Fotos, aussagekräftige Exposés, Grundrisse und Außenaufnahmen sorgen für maximale Aufmerksamkeit.
- Begleitung bis zum Notartermin Vom ersten Gespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Unsere Verkaufsreferenzen von Häusern in München & Umgebung
- Pfeffenhausen bei Landshut
Neubau-Mehrfamilienhaus in Pfeffenhausen – 2 Wohneinheiten für 310.000 € & 320.000 € in 1,5 Monaten verkauft.
- Germering
Etagenwohnung in Germering in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus für 440.000 € in 1 Monat verkauft.
- Aubing
Doppelhaus für 2.195.000€ in 3 Monaten verkauft.
- Landshut
Reihenhäuser für 2.746.000€ in 4 Monaten verkauft.
- Holzkirchen
Doppelhaushälfte für 1.250.000€ in einem Monat verkauft.
Hausverkauf in München – diskret oder öffentlich vermarkten
Nicht jeder Immobilienverkauf soll öffentlich stattfinden. Viele Eigentümer wünschen eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate.
In solchen Fällen kann ein Haus auch gezielt vorgemerkten Kaufinteressenten angeboten werden.
Die Vorteile einer diskreten Vermarktung:
- keine öffentlichen Preise
- Schutz der Privatsphäre
- Besichtigungen nur mit ausgewählten Käufern
- oft schnellerer Verkaufsprozess
Aktuelle Häuser & Wohnungen zum Kauf in München & Umgebung
- Trudering, 81827
Architektur mit Charakter – Stadthäuser in KfW 40 EE in München-Trudering
KfW 40 EE | Smart Home | Südgarten
Grundstück
ab 149,5m²
Wohnfläche
ab 142,07m²
Preis
ab 1.002.000 €
Baujahr
2026
- Trudering, 81827
Architektur mit Charakter – Stadthäuser in KfW 40 EE in München-Trudering
KfW 40 EE | Smart Home | Südgarten
Grundstück
ab 149,5m²
Wohnfläche
ab 142,07m²
Preis
ab 1.002.000 €
Baujahr
2026
- 80993, München
Urban. Stilvoll. Wertbeständig.
Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Sofort verfügbar
Grundstück
Wohnfläche
85m²
Preis
490.000 €
Baujahr
1972
- 80993, München
Urban. Stilvoll. Wertbeständig.
Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Sofort verfügbar
Grundstück
Wohnfläche
85m²
Preis
490.000 €
Baujahr
1972
- Geisenfeld, Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm
ERNSTL – Neubauinvestments mit Zukunft und Substanz
Ruhige Wohnlage, Abschreibungsvorteile & nachhaltige Neubauqualität
Stellplätze
Grundstück
-m²
Wohnfläche
ab 57,25 m²m²
Preis
ab 309.150 €
Baujahr
2026
- Geisenfeld, Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm
ERNSTL – Neubauinvestments mit Zukunft und Substanz
Ruhige Wohnlage, Abschreibungsvorteile & nachhaltige Neubauqualität
Stellplätze
Grundstück
-m²
Wohnfläche
ab 57,25 m²m²
Preis
ab 309.150 €
Baujahr
2026
- München - Schwabing
CLEMENS – Wohninvestments mit Substanz und Potenzial
Bestlage, Abschreibungsvorteile & stabile Vermietbarkeit
30 % verkauft
Grundstück
-m²
Wohnfläche
ab 28m²
Preis
ab 299.000 €
Baujahr
1957
- München - Schwabing
CLEMENS – Wohninvestments mit Substanz und Potenzial
Bestlage, Abschreibungsvorteile & stabile Vermietbarkeit
30 % verkauft
Grundstück
-m²
Wohnfläche
ab 28m²
Preis
ab 299.000 €
Baujahr
1957
- Fasanerie, 80995 München
Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
Alle Einheiten verfügbar
Grundstück
ab 255m²
Wohnfläche
ab 138m²
Preis
ab 1.042.500 €
Baujahr
2026
- Fasanerie, 80995 München
Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
Alle Einheiten verfügbar
Grundstück
ab 255m²
Wohnfläche
ab 138m²
Preis
ab 1.042.500 €
Baujahr
2026
- Fasanerie, 80995 München
Reserviert: Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
Reserviert
Grundstück
298m²
Wohnfläche
138,99m²
Preis
1.160.500,00 €
Baujahr
2026
- Fasanerie, 80995 München
Reserviert: Naturnah wohnen in der Fasanerie
Hochwertige Reihenhäuser in KFW-40EE Bauweise
Reserviert
Grundstück
298m²
Wohnfläche
138,99m²
Preis
1.160.500,00 €
Baujahr
2026
- 82110, Germering
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus – nachhaltige Substanz & Wertstabilität
Vermietete EG-Wohnung & lichtdurchflutete DG-Wohnung in Germering
30% verkauft
Grundstück
Wohnfläche
ab ca. 45,9 m²
Preis
ab 330.000 €
Baujahr
1980
- 82110, Germering
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus – nachhaltige Substanz & Wertstabilität
Vermietete EG-Wohnung & lichtdurchflutete DG-Wohnung in Germering
30% verkauft
Grundstück
Wohnfläche
ab ca. 45,9 m²
Preis
ab 330.000 €
Baujahr
1980
- München - Obergiesing
HERZOG – Wohninvestments mit Bestand und Perspektive
Mietgarantie, hohe Steuervorteile & Perspektive
80 % verkauft
Grundstück
Wohnfläche
ab 33,50m²
Preis
ab. 297.176 €
Baujahr
1910
- München - Obergiesing
HERZOG – Wohninvestments mit Bestand und Perspektive
Mietgarantie, hohe Steuervorteile & Perspektive
80 % verkauft
Grundstück
Wohnfläche
ab 33,50m²
Preis
ab. 297.176 €
Baujahr
1910
- München-Laim
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept
in München-Laim
Sofort verfügbar
Grundstück
340m²
Wohnfläche
223m²
Preis
1.499.900€
Baujahr
1972
- München-Laim
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept
in München-Laim
Sofort verfügbar
Grundstück
340m²
Wohnfläche
223m²
Preis
1.499.900€
Baujahr
1972
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- AdresseEinsteinstraße 174, 81677 München
- Telefon089 262071860
-
ÖffnungszeitenMo–Sa 08:00–18:30 Uhr
Sonntag geschlossen - E-Mailimmobilien@aundowohnbau.de
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